一、湖北荊州征地補償標準是怎么規(guī)定的?

一類區(qū)片區(qū)片范圍：斗湖堤鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：35800元/畝;菜地：39380元/畝;果園：39380元/畝;茶園：39380元/畝;精養(yǎng)魚池：39380元/畝;林地：35800元/畝;未利用地：28640元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：楊家廠鎮(zhèn)、夾竹園鎮(zhèn)、埠河鎮(zhèn)、南平鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：33600元/畝;菜地：36960元/畝;果園：36960元/畝;茶園：36960元/畝;精養(yǎng)魚池：36960元/畝;林地：33600元/畝;未利用地：26880元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：閘口鎮(zhèn)、麻豪口鎮(zhèn)、藕池鎮(zhèn)、黃山頭鎮(zhèn)、斑竹當鎮(zhèn)、孟家溪鎮(zhèn)、獅子口鎮(zhèn)、章田寺鄉(xiāng)、甘家廠鄉(xiāng)、毛家港鎮(zhèn)、章莊鋪鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：31400元/畝;菜地：34540元/畝;果園：34540元/畝;茶園：34540元/畝;精養(yǎng)魚池：34540元/畝;林地：31400元/畝;未利用地：25120元/畝。

二、征地拆遷案件中的應對注意事項

(一)要有“證據(jù)意識”，注意搜集和保存有力證據(jù)

證據(jù)對于依法維權至關重要。掌握充分、可靠的證據(jù)是勝訴的保證，也會使自己在談判中處于有利的位置?！耙允聦崬楦鶕?jù)，以法律為準繩”是司法活動的基本原則，但在現(xiàn)實生活中，往往由于舉不出證據(jù)，導致不利后果。

在整個征收過程中，被征地、拆遷戶應該注意保留和收集一切能夠證明實施的相關證據(jù)，包括雙方簽訂的一些協(xié)議，有時還可以采取錄音、錄像、照相、公證的方式收集證據(jù)。對于如何判斷證據(jù)的有效性，取得有效的證據(jù)，有時需要專業(yè)律師的指導和幫助，但自己必須要有“證據(jù)意識”。如果沒有事先的準備，一旦發(fā)生糾紛，就可能面臨不利的結果。

(二)申請政府信息公開程序往往是收集維權證據(jù)的第一步

目前信息公開的主要法律依據(jù)是《中華人民共和國信息公開條例》，對信息公開的主體、范圍、時間等都作了明確得規(guī)定。

按《土地管理法》的規(guī)定，征地一般應由省級政府批準，想知道征地是否合法，應首先向國土資源部門申請征地批文的信息公開，如果沒有批文，那征收肯定違法。通過信息公開程序，往往可以找到征地拆遷過程中的違法點，通過此程序所獲取的證據(jù)材料，可以有針對性的提起復議或者訴訟程序，依法維權。

對國有土地上房屋拆遷而言，根據(jù)新的《條例》規(guī)定，首先應由區(qū)縣人民政府作出“征收決定”，對于是否存在“征收決定”，是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，這些都可以通過申請信息公開來了解。

如果有關部門不依法進行信息公開，可以根據(jù)《行政訴訟法》及《最高人民法院關于受理信息公開行政案件的規(guī)定》，對其不履行信息公開法定職責的行為，提起行政訴訟。

(三)房屋拆遷補償糾紛中需要收集的證據(jù)類型

1、被拆除房屋的所有權證;

2、證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(住宅、辦公和或商用)、房屋的建筑面積等證據(jù);

3、當被拆遷房屋所有權證上記載的所有人與主張權利的被拆遷人不同時，還需要提交證明被拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權利的證據(jù)(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等);

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。

(四)農民在土地維權中應采取的對策

面對非法征地拆遷，農民在維權中，要做到理智清醒，依法辦事，以免遭到地方政府的陷害。另外，征地拆遷補償安置不合理，不要輕易簽字，農民擁有土地、房屋的合法使用權和所有權，地方政府、開發(fā)商的非法占地施工行為，應當受到法律制裁。

荊州的征地補償標準我們就不在這里一一的進行列舉了，很多民眾不是說通過本地的官方渠道來了解本地的征收政策，總會覺得，好像是由國家有關部門統(tǒng)一控制湖北荊州的征地補償標準的，就算在荊州市，荊州市的市民們總該知道征地補償標準不能一概而論的。

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