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租賃合同中對(duì)出售房屋的規(guī)定是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 1213人看過(guò)

一、租賃合同中對(duì)出售房屋的規(guī)定是什么

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋在租賃期限出售的，不影響租賃合同的效力，房屋出售合同要對(duì)房屋已經(jīng)出租的事實(shí)作出說(shuō)明，否則出售人要承擔(dān)責(zé)任。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。也就是在租賃合同中要寫明，房屋需要出售，承租人是有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)益的。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條?【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

第二百三十九條?【租賃物的購(gòu)買】出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

第二百四十條?【索賠權(quán)】出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

第二百四十一條?【買賣合同的變更】出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

相信大家通過(guò)上文的對(duì)于租賃合同中對(duì)于出售房屋的相關(guān)法律規(guī)定有了清楚的認(rèn)識(shí)和了解!大家在租房過(guò)程中，如果出現(xiàn)房東侵害自己的合法權(quán)益，可以拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，大家要了解，在法律實(shí)踐中，有買賣不破租賃的說(shuō)法。大家對(duì)此還有疑問(wèn)可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。

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