在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
全國沒有統一的拆遷補償標準，那該怎么補償？
一、全國沒有統一的拆遷補償標準，那該怎么補償?
我們國家沒有明確規定房屋拆遷一平米能補償多少，一畝地能給多少補償的標準，各地對征地拆遷補償也并沒有統一。對于如何給予被征收人補償，現如今都是依照《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其它法律規定來給予被征收人補償的。在實踐過程中，拆遷補償標準都不得與國家相關法律政策相抵觸。也就是說，拆遷補償標準必須是在國家規定的范圍之類進行細化。
二、為什么各地沒有統一征地拆遷補償標準
首先一點就是我國幅員遼闊，而且每個地方的發展經濟水平都不盡相同，由于經濟的不同，導致房產地價也是天壤之別。北京一套房子的價格可能就能抵三四線城市的二、三套房子的價格。即使同是在一座城市，城中心的房產地價跟城郊的房產地價也有著很大的差異，如一個二線城市，城中心的房子一平米可能在二、三萬，而城郊的房產地價可能就在一萬左右。由此我們可以看出，因經濟發展水平的差異直接影響著拆遷補償的標準。
而在征地拆遷中，征地拆遷所有的項目，地方市、縣級人民政府都會針對本地的具體情況制定出拆遷補償安置方案。但必須堅持“以不降低被拆遷人的原有生活水平”為原則給予被征收人合理補償。不過雖然有法律規定，但現實生活中，依舊有人因想通過征地拆遷獲得暴利而違背法律所規定，給出幾百一平米的補償原則。
三、集體土地征收補償法律規定
根據《土地管理法》相關規定，征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
也就是說，具體的征地補償標準是由市、縣人民政府土地行政主管部門來根據當地的經濟水平等因素制定。
城中村改造拆遷的補償標準是多少呢？
門面房拆遷補償標準是什么？
自建房屋拆遷補償標準如何計算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同的解除
2020-12-10免于刑事處罰會受什么黨內處分
2021-03-09離婚財產
2020-12-14離職證明能少付贍養費嗎
2021-03-25撫養費數額如何確定,撫養費包括哪些費用
2021-01-20不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13繼承遺產需要繼承債務嗎
2020-11-11承攬關系與雇傭關系的區別
2021-03-05騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15如何處理員工擅自離崗的事件
2021-03-09單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11保險理賠程序有哪些
2021-02-04主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21汽車保險每年都交嗎?車險到期不買后果會怎樣
2020-12-30什么是保全
2021-03-03保險合同簽訂后可以撤銷嗎
2021-03-25理賠金給付的規定有哪些
2021-01-11安全責任事故保險拒賠的理由
2020-11-11為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15