一、假房照抵押詐騙怎么量刑

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利用假的房產(chǎn)證抵押房屋騙取貸款的，會構(gòu)成貸款詐騙罪，依據(jù)騙取貸款的數(shù)額進行量刑。

《中華人民共和國刑法》

第一百九十三條?【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：

(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;

(二)使用虛假的經(jīng)濟合同的;

(三)使用虛假的證明文件的;

(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保的;

(五)以其他方法詐騙貸款的。

二、房產(chǎn)抵押需要什么條件

(一)房產(chǎn)抵押貸款的條件對借款人的要求：

借款人首先要是中國大陸境內(nèi)年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無重大不良違法違規(guī)的記錄;

個人征信良好，有穩(wěn)定的工作，或者是能夠被證明的穩(wěn)定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產(chǎn)。

(二)房產(chǎn)抵押貸款的條件對房屋的要求：

1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

2、沒有其他在登記的抵押;房屋年限未列入城市拆遷規(guī)劃。

3、產(chǎn)權(quán)清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房產(chǎn)部門和土地管理部門發(fā)予的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

4、房子是有可觀的評估價值，以保證能夠貸到滿足需求的額度，房子的變現(xiàn)能力要強，就是要好賣。

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