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寧波
農村房屋拆遷，沒有土地補償費合理嗎？
一、農村房屋拆遷，沒有土地補償費合理嗎?
不合理，依據我國土地管理法的規定，農村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農村房屋是有土地補償款的。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
二、農村拆遷安置問題
1、農村房屋拆遷沒有直接的法律法規和規章可循。
到目前為止，我國沒有對農村房屋拆遷的一個專門法律和規章，僅有國務院頒布的專門針對城市居民房屋拆遷的行政法規——《城市房屋拆遷管理條例》。對于農村房屋拆遷的土地性質來說，農村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過程中地上附屬物補償的一個部分。
對政府有關單位與開發商的口頭承諾較易相信，沒有簽定任何安置補償協議，一旦農民的房屋被拆遷后就將農民的利益置之度外。
2、補償范圍較窄。
(1)我國房屋拆遷補償基本上限于財產權補償，而財產權的補償中也只限于對直接損失的補償，而事實上，被拆遷人在取得房屋所有權時，已經支付了相應的土地使用費，而在他們的房屋被拆遷后，這部分費用卻未完全納入補償范圍。
(2)農民在拆遷過程中不僅失了房屋，而且他們的生活，工作都受到了不同程度的損害。有的村民要另尋生存地點，使其生活和就業的成本增加。
(3)許多村民的房屋被拆遷后，由于拆遷導致的一系列不利后果，必然給村民帶來精神上的痛苦和創傷，對此應給予一定的金錢安撫，而現在的補償法律法規中卻沒有此項規定。
3、補償安置不到位與不合理。
農村的土地并不是村委會的這幾個工作人員的個人資產，而是全體村民們共同所有的，政府單位占用村民們的土地，自然就應該給村民們發放土地補償費，如果一直到自家的房子，都已經開始被拆遷了都沒有拿到土地補償費，可以直接和村委會索要的。
拆遷怎么賠，房屋拆遷補償費有多少？
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