征收農民耕地補償標準由當地政府制定。
征地補償標準是指對土地的總體規劃根據政府的行政區的土地范圍,年產值的基礎上的土地類型、土地、土地位置登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系和當地經濟發展水平和城市最低生活標準保障等因素,再次根據區域劃分為綜合計算征收補償標準。
拆遷補償標準的調整,由市、縣人民政府公布。我國法律規定,地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入的增長速度,每2-3年調整征地補償標準,逐步提高征地補償水平。超過征地補償標準規定期限的,不及時調整的,不予批準。具體的價格補償標準,由區、縣價格主管部門根據當地經濟水平和人均收入水平制定。
耕地保護
一、根據法律規定,經過批準占用耕地進行非農業建設的,那么實行“占多少,墾多少”原則,即占用耕地的單位,要開墾出被占用耕地的數量和質量相當的耕地。
(一)占用基本農田,不加條件開墾的,應當按照所征收的土地的復墾費的兩倍繳納相應的補償費;如果是有開墾的條件但開墾的耕地是不符合要求的,至少要繳納一倍以上二倍以下的土地補償費。
(二)占用其他耕地,擅自開墾土地的,按照該土地征收的土地補償費的一次繳納征地費;開墾的耕地不符合規定的,應當補交土地補償費0.5倍以上1倍以下。該地區耕地的土地補償費按該地區土地綜合價格補償費標準的40%計算。建設項目投資總額應當包括土地復墾費。
二、法律是禁止閑置、遺棄耕地的。閑置、荒蕪的耕地,依照國家有關規定處理。違反《土地管理法》第三十七條規定的,按照耕地年產值的一倍至兩倍繳納閑置土地使用費。該地區耕地的閑置土地使用費,按照該地區土地綜合價格補償標準的百分之四至百分之八繳納。
三、因為堆放固體廢物、挖損、壓占等或是臨時使用土地等這些原因將土地破壞了的,使用土地的單位和個人應當按照“誰損毀誰復墾”的原則進行土地復墾;沒有條件開墾或者開墾不符合要求的,應當承當用于開墾的費用,一般按照每平方米5元至15元的標準繳納。
四、承擔土地占用和補償差額的市人民政府土地行政主管部門,應當按照各自的權限收取土地復墾費、土地閑置費和土地復墾費。收集、管理和使用的具體辦法,按照省人民政府的規定執行。
五、土地計劃由市人民政府土地行政主管部門依照國家有關規定制定,經依法批準后,市人民政府批準機關、批準文號、土地位置、目的、范圍、地點和期限登記和征地補償,土地位于鄉(鎮)、辦事處和村莊,團體,發布公告,組織實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,憑土地權屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補償登記。被征收的土地上有建筑物的,應當提供其合法證明。
政府征地程序的最新規定有哪些?
新農村征地補償標準是怎樣的
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
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