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寧波
欠債不還封了的房子還能拍賣嗎
可以拍賣的。
1、申請查封，只是拿回權(quán)益的第一步。
2、你還必須贏得該查封房產(chǎn)的訴訟，獲得支持性判決(涉及調(diào)解和審判程序一般需要3個月左右的時間)。
3、根據(jù)判決，到執(zhí)行局申請執(zhí)行立案(一般那需要15日到半年)。
4、執(zhí)行局按照立案申請內(nèi)容，委托第三方機構(gòu)對執(zhí)行房產(chǎn)進行評估，同步進行調(diào)解。(一般需要15日以上)。
5、根據(jù)評估結(jié)果，對外公開發(fā)布拍賣信息(至少需要15日，該信息同步上法院網(wǎng))。
6、組織第一次拍賣，如流拍，根據(jù)規(guī)定在第二次拍賣時可在評估價基礎(chǔ)上最高下浮20%，一般下浮在10%左右;如第二次再流拍，第三次拍賣則依規(guī)定可再下浮不超過20%;如第三次還流拍，則法院可以第三次的流拍價抵債給債權(quán)人(這個流程需要至少半年以上，某些地區(qū)要幾年)。
7、如第三次的流拍價高于債權(quán)人的債權(quán)，且債權(quán)人沒有同意抵債，則按法律規(guī)定就要將查封的財產(chǎn)解除查封后退還給被執(zhí)行人，債權(quán)人可以再次申請新的查封程序。
數(shù)額達到多少可以查封房產(chǎn)
《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。
相信大家跟著小編看完了上面的內(nèi)容，應(yīng)該都是清楚了的，欠債不還封了的房子是能拍賣的。當(dāng)然從查封到拍賣的所有過程，都是要按照法律規(guī)定辦理的。如果您需要法律方面的幫助，我們律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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