根據(jù)現(xiàn)在目前國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房拆除后是否能獲得賠償，以下有幾種不同的情況為大家講解下，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償。

一、小產(chǎn)權(quán)房的所屬性質(zhì)：

若是在農(nóng)村共有建設(shè)用地上建造的或者在別的地上建造的小產(chǎn)權(quán)，不過(guò)只有該農(nóng)村共有所有者可以購(gòu)買，那么非共有者則不能購(gòu)買，若是購(gòu)買了，因此買賣合同在法律上歸于無(wú)效合同。但是在此情況下，要判定小產(chǎn)權(quán)房的房主是不是屬于共有者所經(jīng)濟(jì)組織或者屬于別的地使用的人，那么拆遷的賠償只能是共有者所獲得。

二、小產(chǎn)權(quán)房在法律上是不是屬于違法建筑：

若是未申請(qǐng)或者沒(méi)有獲得任何批準(zhǔn)建設(shè)的房產(chǎn)或者私自更改建設(shè)的房屋，實(shí)際意義上是沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。而且這種小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有任何的土地使用權(quán)證和出售許可權(quán)，并且購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。那么這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證在法律上也不具備真正的合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房從法律上說(shuō)是不被保護(hù)的，因此拆遷的時(shí)候想要獲得賠償也是比較困難的。但這并不說(shuō)明就得不到賠償了，是否得到賠償都是需要根據(jù)不同的情況來(lái)確定的

三、小產(chǎn)權(quán)房在拆除后要如何才能得到賠償

小產(chǎn)權(quán)房不具備任何有效的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，若是小產(chǎn)權(quán)房需要拆遷，我們國(guó)內(nèi)各地方的情況也不太一樣，那么建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)一致處理。若是小產(chǎn)權(quán)房涉及到賠償，你要有相關(guān)的合法證據(jù)來(lái)證明小產(chǎn)權(quán)是不是你所擁有的合法權(quán)。這能很好的證明你對(duì)房屋有合法使用權(quán)，你有權(quán)向被拆遷方對(duì)你進(jìn)行賠償，但是具體的賠償是給你經(jīng)濟(jì)賠償還是給你重新安置一套房屋，那么就看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)。但不管怎么樣，你依然是拆遷安置得對(duì)象，終究是合法的房屋居住權(quán)人，所以你有權(quán)要求安置居住房，同樣也有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊取Ｄ敲葱‘a(chǎn)權(quán)要怎么獲得合法賠償，應(yīng)以當(dāng)?shù)?a href='http://m.6065bob.com/peichang/53.html' target='_blank' data-horse>拆遷賠償的標(biāo)準(zhǔn)和所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。

以上幾項(xiàng)是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房拆除是否獲得補(bǔ)償?shù)挠薪榻B。需要注意的是：大家購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果存在無(wú)法過(guò)戶、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書和無(wú)法辦理貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)，所以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎。

小產(chǎn)權(quán)房被拆除有補(bǔ)償嗎

拆除小產(chǎn)權(quán)房有補(bǔ)償嗎？

小產(chǎn)權(quán)房拆除有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償