在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押物拍賣費用誰出
抵押物拍賣費用由債務人承擔，從抵押物拍賣所得價金抵扣。
抵押物拍賣清償的順序如下：
《中華人民共和國物權法》第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
法院拍賣擔保抵押物(以房產為例)的流程和步驟如下：
1、到房屋管理局查封涉案的房屋產權。
2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來后，根據評估報告確定的房產價值，確定拍賣保留價。
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，作為第二次拍賣保留價，再次委托拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍流拍的，法院可以在二次拍賣保留價的基礎上再降價10-20%，進行第三次拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
8、如經三次拍賣均流拍的，債權人可以申請以該房屋抵償債務。
抵押物的法律要求
法律要求關于抵押物登記的效力，《擔保法》笫四十三條規定，當事人以笫四十二條規定以外的財產作抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽定之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗笫三人。從這條規定可以看出，以其它財產作抵押則采取自愿登記對抗主義，即由當事人自愿決定對抵押物是否辦理抵押登記手續，但非經登記，不得對抗善意笫三人，如辦理了登記手續，則可以使抵押權產生公信力以對抗善意笫三人，可見，抵押物是否辦理登記，其效力是不同的。
在辦理財產抵押時，除需辦理登記外，還必須注意審查財產的合法性及不同財產抵押的特殊要求，才能保證財產抵押的效力。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被騙1000元可以立案嗎
2020-11-30使用單位應當對什么特種設備及時予以報廢
2021-03-02受托人管理國有金融資本的主要義務有哪些
2020-11-29股權轉讓發生糾紛可以減資嗎
2021-03-09車禍幾年之后死了還用負刑事責任
2020-12-05仲裁授權委托書格式范本
2021-03-06勞動者口頭申請辭職是否有效
2021-02-13勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20樓頂空間的所有權到底該歸誰
2021-03-21佛山市住房公積金提取的前提需要哪些
2020-11-18初入職場必須了解的十個法律問題
2021-02-22簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-28勞務公司拖欠員工工資該怎么做
2021-02-15人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09兒童意外險限額是多少
2020-11-21意外事故賠償標準是多少
2020-12-29陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14人身保險利益是如何規定的
2020-11-12車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30