一、破產企業(yè)財產的類型及特點

破產企業(yè)財產拍賣，按委托人不同，可分為政府委托的拍賣和法院強制拍賣;按拍賣方式不同，可分為整體拍賣和分體拍賣。

(一)按委托人不同分為：

1、政府委托的拍賣。它是各級政府及其行業(yè)主管部門在國企改革、改制、改造中，對一些資不抵債、扭虧無望的企業(yè)實施破產，由政府主管部門、主要債權人、債務人、國有資產管理部門、破產企業(yè)代表等組成破產清算小組，對企業(yè)的資產進行破產清算并委托拍賣。它的特點是：(1)拍賣標的以國有中小型企業(yè)為主。(2)由于是主動破產，政府支持，委托人給拍賣行的前期準備時間也較為寬松，有利于拍賣活動的組織實施和廣泛征集競買人。(3)委托人多有前置性限制條件，如買受人須保證企業(yè)職工安置等。

2、法院委托的強制性拍賣。它是資不抵債的企業(yè)因經濟糾紛案件被債權人上訴法院，由法院判決強制性拍賣企業(yè)資產，破產還債的委托拍賣方式。它的特點是：(1)拍賣標的多為小型企業(yè)，各種經濟成分均有，組成拍品的財產分散、零亂。(2)法院對拍賣時限要求很高，一般要求快速變現，拍賣行前期準備工作時間短。(3)委托的底價由于充分考慮了快速變現的要求而定得較低。

(二)按拍賣方式分為：

1、整體拍賣。一般用于對具有某些潛在優(yōu)勢的中小型企業(yè)的資產進行拍賣。對大多數具有地理位置較好的房地產或適用的設備，規(guī)模適中的中小型企業(yè)，采取整體拍賣的方式，適宜投資人進行投資轉產或原破產企業(yè)職工以集體回購、股份制改造方式重建勞動組合，恢復生產經營。它的特點是：由于生產經營及配套設施相對完整，買受人權利集中，可快速投入對資產的經營動作，對各種經濟類型經濟實力較強的企業(yè)和個人參與競買有較大的吸引力，拍賣操作也較為簡單易行。

2、分體拍賣。一般用于對中型工業(yè)企業(yè)的破產資產進行拍賣。它的特點是：由于中型工業(yè)企業(yè)大多專業(yè)性強、下崗職工人數多，地理位置欠佳，總體價值較高，在經濟發(fā)展相對欠發(fā)達地區(qū)，征集競買人較為困難。因此，可采取分體拍賣的方式，將一個工廠的資產以生產車間(或生產線)、生產部門閑置地產等為單位分體拍賣。分體拍賣的原則：(1)資產分割必須合理，分割拍賣后資產應均能獨立使用，交留有獨立或共用的廠區(qū)通道。(2)分割后的產權界限應清晰易辨，房產的位置和建筑物、地產要明確，機器、設備歸屬要清楚。(3)在土地上附著建筑物情況下，土地使用權與建筑物產權不宜分拆拍賣。分體拍賣的優(yōu)點：(1)可有效降低單位賣價，有利于吸引中小投資人參與競買。(2)有利于破產企業(yè)職工組織起來回購破產資產生產自救。(3)分體拍賣為拍賣后重組企業(yè)在生產經營管理上實施市場化運作提供了先天條件，有利于建立現代企業(yè)制度。分體拍賣的缺點：(1)拍賣前期準備工作復雜，對拍賣師素質要求較高。(2)當資產分割不合理時，易引發(fā)經濟糾紛或在辦理產權、產籍過戶手續(xù)中為買受人帶來麻煩，影響拍賣行信譽。