2020年棚戶區改造補償標準的依據是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 420人看過

一、2020年棚戶區改造補償標準的依據是什么?

在棚戶區改造中,國有土地上房屋的拆遷補償方式,通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區改造,優先考慮的應該是原地回遷。

二、詳細政策

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準價格×K 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格

K為容積率修正系數。

被征收房屋的具體價值以本項目公開選定的評估機構評估確定。

2、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算,選擇貨幣補償的補償標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的補償標準為80元/平方米。

3、臨時安置費

選擇貨幣補償的,以被征收房屋建筑的面積為基數,會一次性發放4個月的臨時安置費,金額標準為90元/月/平方米。

選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的,以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型作為基數,一次性的發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的,臨時安置費逐月遞減。具體的拆遷政策以地方政府政策為準,

4、停產停業損失補償費

被征收房屋符合下列條件的,為被征收人提供停產停業損失補償:

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業執照或者登記證,且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

5、外遷補助費

選擇貨幣補償的,會按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費。

6、其他補助費

除了以上一些補助費以外,符合條件的還可以領到平房補助費、低保殘疾補助費、電器移動費等。

棚戶區拆遷以后的補助也分為好幾種的,比如說有被征收房屋的價值,搬遷費,臨時安置費等,棚戶區雖然是比較簡陋的,但是有些棚戶區無歸處的位置是比較特殊的,這樣的房子的市場價格也是非常的高的,所以不管是改造棚戶區或者是拆遷城市住宅樓,國家肯定是沒辦法統一規定補償標準的。



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