一、日照嵐山房屋拆遷補償標準是多少?

土地共分三個等級，一類地52000元/畝，二類地42000元/畝，三類地36000元/畝。

一類地范圍：嵐山頭街道辦事處行政轄區及同三高速以東坪嵐鐵路以南虎山鎮行政轄區、同三高速以東安東衛街道辦事處行政轄區。

二類地范圍：包含碑廓鎮、同三高速以西安東衛街道辦事處行政轄區、坪嵐鐵路以北虎山鎮行政轄區

三類地范圍：包含黃墩鎮、后村鎮、巨峰鎮、高興鎮行政轄區

二、征地拆遷糾紛主要原因分析

城鎮化建設是工業化和農業產業化的依托和載體，也是社會發展的必然方向。就城市建設來說，征地拆遷是關鍵環節。在征地拆遷過程中農村利益與城市利益、個人利益與集體利益、短期利益與長期利益的矛盾，導致了各種矛盾沖突，從而引發了一些不穩定因素的產生。

1、征收涉及個人利益，有的被征收人沒有樹立正確的征收觀念，違法違規現象普遍存在。

2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點”。

3、失地農民缺乏社會保障，給社會穩定留下隱患。

4、綜合協調和齊抓共管的力度還不夠。

5、司法強拆可能存在執行難的問題。

6、當事人尋求法律途徑救濟的維權意識不夠。

7、房屋征收信訪工作也存在一些問題，成為影響社會穩定的一個重要因素。

8、媒體的輿論引導失范，持續放大著征地拆遷問題的嚴重程度。

三、應對征地拆遷糾紛的策略

1、樹立以人為本的理念。

2、盡快制訂出臺有關集體土地房屋征收的相關政策，切實保障被征收人的權益。被征收人的權益在城市土地國有和農村土地集體所有的二元所有制結構下，應該采取權變思維，區別對待，盡快將討論、制定有關農村房屋征收相關政策法規提上日程。

3、確保實行“以土地換保障”政策，建立失地農民基本養老保障制度。更新理念，制定合理的政策，促進失地農民充分就業。

4、加大各部門聯動協調力度，促進征收工作順利進行。整合資源，妥善解決善后矛盾糾紛。5、司法強拆采取“裁執分離”制度，以保障征地拆遷的順利進行。由法院裁決，行政機關組織實施，法院予以監督。既解決了法院人員短缺，執行力度不夠的問題，又可以避免統一由法院裁決執行而導致的濫權、侵權和腐敗等問題。從而降低司法強拆執行難度。

6、創建經濟廉租房制度，盡快解決部分困難被征收居民的居住問題。

7、建立開放型房屋征收程序，落實被征收人的參與權。公開、透明的征收程序，充分有效的溝通和協調機制是依法行政的基本內容。

8、堅持輿論先導，做好房屋征收中的法制宣傳工作。房屋征收中的法制宣傳工作，深入開展法制宣傳，使群眾知法懂法是做好征收工作的基礎。

日照市政府部門所出臺的征地補償的標準只是針對征收土地的補償，但是在政府征收土地的時候，必然地上附著物這些就會一并被征收，其中可能還包括有些市民的自己種植的果樹，養殖場這些，因此，詳細準確的嵐山房屋拆遷補償政策，嵐山當地的市民們在政府拆遷之前必須以政府公告的信息為準的。

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