在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
晚交四天房租 被罰兩月租金
案情：
張-歡通過(guò)房屋中介租了一套兩居室的房子，每月租金3800，提前一個(gè)月交下半年的房租，因?yàn)楣ぷ魈Γ瑳](méi)記住交租金的日子。4天后，收到中介打來(lái)的電話稱：超過(guò)了規(guī)定的最遲交租日，按照合同約定，張-歡已經(jīng)違約，要收取2月租金7600元作為房租滯納金。張-歡一聽(tīng)，嚇蒙了，找到合同仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)合同上有一條明確規(guī)定：超過(guò)約定的房租交付日未繳納房租的，三天之內(nèi)不算違約，超過(guò)三天則需收取月租金的200%作為違約滯納金。張-歡覺(jué)得，自己到了期限沒(méi)交房租，中介肯定知道，可在那之后的3天，他們既沒(méi)有電話、短信，也沒(méi)有催款函，故意等到第4天來(lái)提醒，好收取昂貴的滯納金。這合理嗎？于是跟中介商量，問(wèn)能不能少點(diǎn)，但中介公司稱這是約定好的，如果不愿意交可以立即搬家，但押金就不退了，而且三日之后沒(méi)搬走的東西也不退。
律師說(shuō)法：
像張-歡遇到的按照月租金200%交納滯納金的情況，屬于不公平的單方無(wú)效條款，可變更、可撤銷。根據(jù)司法規(guī)定，當(dāng)事人涉及違約需承擔(dān)違約責(zé)任的，最高不得超過(guò)實(shí)際損失的30%，而此案例中規(guī)定到了200%，明顯屬于加重對(duì)方責(zé)任的不誠(chéng)信行為。
相關(guān)法律知識(shí)：
押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
尚軍港律師，碩士研究生學(xué)歷，河南言東方律師事務(wù)所專職律師，河南金鷺特種養(yǎng)殖股份有限公司法律顧問(wèn)，曾服務(wù)于河南省政府法制辦公室，是鄭州市中級(jí)人民法院、河南省婦女聯(lián)合會(huì)、鄭州市婦女聯(lián)合會(huì)常駐值班律師。主要擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、房屋買(mǎi)賣糾紛、婚姻家庭糾紛、侵權(quán)糾紛。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
面部輕傷二級(jí)賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-24隱名股東司法解釋是怎樣的
2020-12-18部隊(duì)士官多大可以結(jié)婚
2021-01-12涉外結(jié)婚外國(guó)人提交哪些材料
2021-01-22交通事故雙方負(fù)同等責(zé)任如何處理
2020-11-22有營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)食品流通許可證如何處罰
2021-02-05勞動(dòng)合同解除手續(xù)
2020-11-09“凈身出戶”的保證書(shū)效力如何
2020-12-31老人贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020年
2021-01-27車輛財(cái)產(chǎn)損失民事起訴狀
2020-11-24勞動(dòng)合同變更需要員工同意嗎
2021-02-06工程勞務(wù)合同家屬終止有效嗎
2021-01-25轉(zhuǎn)繼承效力如何規(guī)定
2020-12-12二手房中介應(yīng)該要考慮哪些因素
2021-01-20勞動(dòng)合同續(xù)簽申請(qǐng)書(shū)模板是什么
2020-12-10企業(yè)停產(chǎn)放假經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-02實(shí)習(xí)期最長(zhǎng)是多久
2021-01-06五一勞動(dòng)節(jié)幾天三薪
2020-12-19哪些勞動(dòng)爭(zhēng)議可由勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解
2021-02-17保證保險(xiǎn)合同糾紛能否先訴保險(xiǎn)人
2021-01-30