目前各地人民為維護(hù)好自己的征地、房屋拆遷的利益，對(duì)當(dāng)?shù)氐恼魇諚l例都要有個(gè)大致的了解。主要是包括幾下幾個(gè)原因，首先是了解相關(guān)政策，保證自己不會(huì)被侵權(quán)；其次是保證拆遷單位依法辦事。本文針對(duì)2018濰坊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了如下闡述。

一、新條例

從山東省濰坊市住建局獲悉，為進(jìn)一步做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，按照《濰坊市人民政府關(guān)于公布市政府規(guī)章規(guī)范性文件清理結(jié)果的決定》(濰政發(fā)〔2017〕10號(hào))，濰坊市住建局組織修訂了《濰坊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(濰政發(fā)〔2013〕7號(hào)，以下簡稱《辦法》)，征求了各縣市區(qū)、市屬各開發(fā)區(qū)和有關(guān)部門的意見，形成了《濰坊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(送審稿)》(以下簡稱《辦法(送審稿)》)，2018年2月7日濰坊市政府第17次常務(wù)會(huì)議審議通過，自2018年3月15日開始施行。

據(jù)悉，《辦法(送審稿)》修改了發(fā)文依據(jù)，增加房屋征收補(bǔ)償方案確定執(zhí)行條件，修改相關(guān)附屬設(shè)施補(bǔ)償依據(jù)，修改搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定主體，公布市區(qū)搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于2015年3月1日發(fā)布實(shí)施，《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。根據(jù)省條例，《辦法(送審稿)》依據(jù)由“《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》”修改為“《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》”。

根據(jù)2月7日濰坊市政府第17次常務(wù)會(huì)議要求，在第八條增加一款：“各縣(市、區(qū))房屋征收補(bǔ)償方案要經(jīng)市人民政府同意后方可確定執(zhí)行。”

二、條例修改內(nèi)容

采納市發(fā)改委意見將《辦法》第四十一條：“被征收人自費(fèi)安裝的固定電話、有線電視、寬帶、空調(diào)、太陽能等，按照物價(jià)部門規(guī)定的移動(dòng)安裝費(fèi)用或者市場價(jià)格給予補(bǔ)償……。”修改為：“被征收人自費(fèi)安裝的有線電視按照價(jià)格主管部門規(guī)定的新裝有線電視一次性建設(shè)費(fèi)給予補(bǔ)償;被征收人自費(fèi)安裝的固定電話、寬帶、空調(diào)、太陽能等移裝費(fèi)按照市場價(jià)格給予補(bǔ)償;被征收人自費(fèi)開戶的管道燃?xì)狻⑴瘹猓凑諏?shí)際繳納的開戶費(fèi)用給予補(bǔ)償。”

依據(jù)《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十六條“搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府制定并向社會(huì)公布”規(guī)定，將原《辦法》第六十條：“市區(qū)內(nèi)被征收房屋搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門制定……”，修改為：“搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由濰坊市人民政府制定并向社會(huì)公布。”

參照青島、煙臺(tái)做法，在辦法修訂稿中增加附件，“濰坊市市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷臨時(shí)安置停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”。具體標(biāo)準(zhǔn)，維持原市發(fā)改、財(cái)政、住建3部門文件確定的標(biāo)準(zhǔn)不變。

綜上所述，本文主要從征收與補(bǔ)償辦法中說明了房屋征收補(bǔ)償方案，并說明了該辦法相對(duì)于之前的條例進(jìn)行了哪些修改，并專門針對(duì)2018濰坊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)增加了附件說明，基本標(biāo)準(zhǔn)差距不大。如若對(duì)此情況仍是不清楚，可以尋求法律咨詢。

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