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寧波
房屋拆遷按面積還是按人頭？
隨著我國現在城市化進程的加快，有很多的房屋可能會面臨拆遷的問題，一般而言，進行拆遷的時候，往往需要對房屋所有人進行補償，那么，房屋拆遷按面積還是按人頭來發放補償呢？小編搜集了一些有關房屋拆遷按面積還是按人頭的資料，供大家參考。
一、拆遷是要補償的，怎么補償各地沒有統一的標準，以當地政府的拆遷補償政策為準。
可以查看拆遷公告的具體規定，或去當地土地部門咨詢。拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協議，關于拆遷補償費，拆遷補償費一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
關于拆遷賠償，國家有具體的法律法規的，你可以去新華書店買這方面的法律書籍，具體的法律法規有：
2,國有土地上房屋征收評估辦法。
3，中華人民共和國物權法。
重點你看，補償一般包括三部分
1，被征收房屋的補償，
2，搬遷和臨時安置的補償，
3，因征收房屋造成的停產停業損失的補償。1當中就規定了你有權決定陪錢還是陪房子。如果你原來的房子人均面積很小，那按人頭來你比較劃算，如果你原來的人均面積很大，那你按面積來比較劃算。其實1里面有很多具體的規定，你仔細去學習學習，肯定不吃虧。
房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。根據我們專業拆遷征收律師多年的經驗，一般主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。
房屋拆遷按面積還是按人頭來發放補償，由于不同地區的政府政策可能會有所不同，所以有的地區的房屋拆遷可能需要按拆遷面積來發放補償，有的地區的房屋拆遷可能需要按人頭的多少來發放拆遷補償的，關于拆遷補償這個問題，需要視具體情況而定。
農村房屋拆遷補償標準
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