大多數(shù)的蘇州市民對蘇州的征地補償條例都不是很了解，因為征地補償只是適用于那些被政府征收了土地的人。而那些土地被征收但卻不太了解蘇州市征地補償相關(guān)規(guī)定的人，就要仔細(xì)閱讀以下小編整理的關(guān)于蘇州市征地補償條例的規(guī)定了。

一、蘇州市征地補償條例的相關(guān)規(guī)定

征用土地，是指國家為了社會公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限批準(zhǔn)，依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤?/p>

1. 改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償

所有權(quán)屬于村集體，房屋近有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償,而且還可以領(lǐng)取宅地的補償,，實行雙向補償制度。

2.擴大補償范圍，提高補償金額

從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面:農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的里園菜園，或者水井廁所等。

標(biāo)準(zhǔn)

1.一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計補，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計補。

2.多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實際工作量補償移植費;不能移植的，給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償，荒荒土地和無青苗土地不予補償。

3.實現(xiàn)多樣化補償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種:貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

4.更改原 有的計算方法

拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價 農(nóng)民固定財產(chǎn)(房屋)估價 安置費 農(nóng)村其他財產(chǎn)補助(附著物 其他建筑物)

被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

希望那些被征收土地的人能夠多多了解這方面的知識，因為只有在了解之后才能保證自己的合法權(quán)益不會遭到侵害，并獲得屬于自己的土地征收補償金。如果大家在征地補償方面還有問題，歡迎咨詢律霸。

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