現(xiàn)代社會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口數(shù)量的增多，人們越來越注重自己的生活質(zhì)量，所以對于房屋建筑、公共設(shè)施的完善要求也越來越高。為了給公民提供更加便捷的生活，政府需要進(jìn)行征地來支持大型工程的修建。而我們知道，征地政策是根據(jù)土地政策相關(guān)部門的規(guī)劃作出的，所以各個省市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。同樣，開平市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是必須根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況來制定。

一、開平市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

廣東省江門市開平市土地有四類、五類、六類土地三種：

四類區(qū)片區(qū)片范圍：三埠街道、長沙街道、水口鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝；園地；45600元/畝；林地：21200元/畝；養(yǎng)殖水面；61467元/畝；未利用地：18200元/畝。

五類區(qū)片區(qū)片范圍：赤坎鎮(zhèn)、蒼城鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養(yǎng)殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。

六類區(qū)片區(qū)片范圍：月山鎮(zhèn)、沙塘鎮(zhèn)、塘口鎮(zhèn)、百合鎮(zhèn)、龍勝鎮(zhèn)、蜆岡鎮(zhèn)、馬岡鎮(zhèn)、金雞鎮(zhèn)、大沙鎮(zhèn)、赤水鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、最新土地管理法規(guī)定征地如何補(bǔ)償 ？

土地法修正草案明確單獨補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。明確征地應(yīng)按市場價格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計算。

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障的效果。草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補(bǔ)償。在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

社保方面將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實的，不得批準(zhǔn)和實施征地。此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。

綜上所述，開平市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很明確，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門是將開平市的土地劃分為了四類、五類、六類三種土地，而每一種土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。在政府進(jìn)行征地以后，政府會根據(jù)被征地的土地類型來進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。需要接受補(bǔ)償金的被征地用戶也可以將這個作為一個參考，進(jìn)行衡量。

征地補(bǔ)償費發(fā)放時間是多久

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征地補(bǔ)償費計算方式