生活中，我們對(duì)于征地肯定不陌生。我國(guó)在依法建設(shè)社會(huì)主義國(guó)家時(shí)，為了公共利益的需求，會(huì)向農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行征收或征用。我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)中有明確的規(guī)定，征地是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)摹２煌貐^(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不盡相同的。接下來，小編將針對(duì)廣州市最新征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么做出詳細(xì)的介紹。

一、廣州市最新征地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法是什么?

1、征用廣州市郊區(qū)、黃埔區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的六倍補(bǔ)償。

2、征用廣州市屬各縣的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘，按其年產(chǎn)值的四至六倍補(bǔ)償。

3、征用有負(fù)擔(dān)公購(gòu)糧任務(wù)或計(jì)稅的林地，參照當(dāng)?shù)馗啬戤a(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。

4、征用沒有負(fù)擔(dān)公購(gòu)糧任務(wù)或未計(jì)稅的林地、開荒地，按其所耗工本費(fèi)補(bǔ)償，工本費(fèi)數(shù)額由被征地單位提出，經(jīng)所在地區(qū)公所審核后報(bào)縣(區(qū))人民政府批準(zhǔn)。

5、年產(chǎn)值的計(jì)算方法是，根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)算出開始協(xié)商征地方案前三年該被征地的平均年產(chǎn)量，乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格(包括征購(gòu)價(jià)和超購(gòu)價(jià));國(guó)家沒有規(guī)定價(jià)格的農(nóng)產(chǎn)品按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

二、不同種類的土地征用標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

1、在開始協(xié)商征地方案前連續(xù)三年無收益的土地，不予補(bǔ)償。

2、如果被征用的土地上有農(nóng)作物的，按廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用地單位應(yīng)付給被征地單位青苗補(bǔ)償費(fèi)。短期作物，按其一造產(chǎn)值補(bǔ)償;多年生長(zhǎng)、多年收成的花木、果樹等，按其種植期和生產(chǎn)期長(zhǎng)短，補(bǔ)償一至四造產(chǎn)值。每造產(chǎn)值，按當(dāng)?shù)卦撈贩N正常年景下平均每造產(chǎn)量乘以國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，屬征購(gòu)、派購(gòu)的產(chǎn)品按國(guó)家征派購(gòu)定價(jià)計(jì)算。其它產(chǎn)品按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購(gòu)價(jià)格計(jì)算。 在開始協(xié)商征地方案后搶種的作物，不予補(bǔ)償。

3、征用耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口，用地單位應(yīng)付給安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口(不包括開始協(xié)商征地方案后遷入的人口)和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算。按照廣州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要安置的每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該被征耕地每畝年產(chǎn)值的二至三倍。但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍。個(gè)別特殊情況，每畝耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口超過五人以上的，經(jīng)廣州市人民政府審查批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和，不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍。

可以看出，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)地區(qū)的不同，用途的不同，土地的原有用途等來進(jìn)行賠償。而且，我國(guó)對(duì)于不同種類的土地征用的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。生活中，如果我們遇到了類似的問題，一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況，合理維護(hù)自己的利益。

征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的？

征地補(bǔ)償維權(quán)方式有哪些

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式