隨著經(jīng)濟的發(fā)展,為了提高公民的生活質量,國家需要完善各類公共設施,這就免不了要進行征地。而征地可能會對當?shù)毓竦那猩砝嬖斐蓳p害,就需要國家進行一定的經(jīng)濟賠償。北京市為修建大興機場進行了征地,那么,北京大興機場征地補償?shù)木唧w標準是什么呢?下面就由小編來為你解答。以下標準僅供參考
一、北京大興機場征地補償包括哪些補償?
北京大興機場征地補償具體包括了土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。
二、北京大興機場征地補償具體補償標準是什么?
1、土地補償費
土地補償費不分地類、不分地區(qū),按批準征收土地總面積計算,標準為每畝18000元。具體標準如下:
(1)征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;
(2)征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
(4)征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
(5)征用無收益的非耕地,一般不予補償。
2、青苗和附著物補償費
青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償,以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準,每畝定額補償22000元。農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償?shù)木唧w標準由主城各區(qū)人民政府制定。農村房屋補償鋼砼機構660元/平米,磚混機構600元/平米,磚木結構390-480元/平米,土墻結構330-360元/平米,簡易結構100-120元/平米。具體標準如下:
(1)青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
(2)房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;
(3)農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
3、安置補助費
安置補助費按轉非安置的農業(yè)人口數(shù)計算,每個轉非安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。具體標準如下:
(1)征地前農業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高不得超過年產值的十倍;
(2)征用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;
(3)征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
4、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。
5、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或占用。
6、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。
綜上所述,北京大興機場征地補償包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費等補償費,都有一定的具體標準可供參考,也有部分標準和辦法是由政府另行制定。大家需要密切關注征地補償?shù)臉藴剩葘ψ约核醚a償費,進行一定估量,才能更好地維護自己的經(jīng)濟利益。
征地補償維權方式有哪些
征地補償費計算方式
征地補償協(xié)議書是怎樣寫的?
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簡介:
張勤律師,2018年7月畢業(yè)于浙江大學法律碩士專業(yè),現(xiàn)任北京大成(南寧)律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務師證書,并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務領域為民商事訴訟/仲裁,包括房產糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等,處理相關案件超過300起,曾擔任或現(xiàn)擔任當?shù)囟嗉曳科蟆蠓深檰枺槠涮幚韺m椃煞铡?張勤律師恪盡職守,致力于用心做好每一個案件,盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。
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