重慶市為了改善交通狀況,修建了不少高速公路,在修路過程中,要占用到一些農村的土地。在征地過程中,因為補償不到位而引發的糾紛時有發生,影響了項目進程。其實,征地補償是有標準的,不能過高也不會過低,那么重慶高速公路征地補償標準是怎樣的?
一、重慶高速公路征地補償標準是多少?
按照重慶高速公路征地補償相關文件規定,高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算,一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算,基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。房屋拆遷安置的新宅基地按照相關文件的規定,異地新建的,按占多少還多少,每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費,按相關文件標準執行,由業主與各縣(市、區)包干,市指揮部協調。
二、高速公路征地補償糾紛如何解決?
1、征地糾紛行政復議
行政復議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益,依法向法定的行政復議機關提出復議申請,行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查,并作出行政復議決定的行政行為。是公民,法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”,這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟。
在征地糾紛中,大多數進行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時為數不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序,如對于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權,要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議,如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟,如果民事訴訟對我們更有利的話,則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有:征地補償協議糾紛;土地侵權糾紛;土地承包經營糾紛。
綜上所述,因修建高速公路而征地的情況比較常見,重慶市方面也有相關政策,重慶高速公路征地補償標準分為多個檔次,像占用耕地的話,土地補償費為土地年產值的16倍。如果占用的是基本農田,則會提高到25倍。另外,涉及到農村房屋拆遷的,農民還會分到一筆拆遷款和安置費。
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