模擬拆遷達到多少比例可以拆?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 695人看過

一、模擬拆遷達到多少比例可以拆?

目前我國對模擬拆遷達到多少比例就可能拆遷是沒有具體規定的,而模擬拆遷的比例標準一般由各地縣級人民政府確定。現在模擬拆遷還存在很多問題的,具體表現為:

整個模擬拆遷過程不夠透明,被征收人看不到其中的環節,比如,被征收人看不到有多少人同意拆遷,一些人感覺大部分人都同意,自己也是跟風同意,可以說決定權在于征收方,此環節中有很大的操作空間。

主體的問題,很多協議中大多都是用地方的簽字,并不是政府部門,所以,我們看作是民事協議,而在后期工作中,往往不具備法律效力,如果此時拆遷方不承認協議,這時被征收人的處境非常被動,這也就是協議中簽字的主體不具備資格。

在現實中的模擬拆遷,拆遷方為了利益,一般不會告訴被征收人要簽訂的協議是模擬的,經常是簽完協議后,在很長一段時間里也沒有收到征收決定,這就會造成評估結果出現較大的變化,因被征收人無法接受之前的評估結果,此時矛盾就會出現。

二、拆遷協議中有哪些內容必須注明?

(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

三、如何簽訂拆遷補償協議?

1、對當前形勢要有清醒的認識

任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準,是取的了當地政府的許可,特別是現在提倡優化政務環境的大前提下,政府對開發商提務的服務比較全面,比較到位。在這種情況下,沒有物殊的關系,沒有特殊的背景,沒有特殊的能力,不要對項目本身提出任何的質問,從法律角度講,項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然,作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。

2、拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定,任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策,這個政策會通過公開的途徑,以不同的方式告知所在區域的拆遷戶,對于送上門的有關拆遷補償安置政策,切不可不予理睬,正確的態度是認真研習有關政策,積極爭取自身的合法利益。

雖然模擬拆遷實際操作過程當中存在著的弊端非常的多,但是有的時候政府批準了模擬拆遷的這種做法之后,普通民眾的話語權顯得非常的微不足道,很多被征收人在模擬拆遷項目當中都很被動的。沒有出臺法律制度之前,最好還是減少模擬拆遷的次數。



城市拆遷管理條例

強制拆遷有哪些程序?

企業拆遷的時候天然氣會賠償嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
華文

華文

執業證號:

14501201010487124

廣西格盛律師事務所

簡介:

廣西師范大學法律專業本科畢業,助理經濟師職稱,中國共產黨黨員,2010年正式執業,廣西格盛律師事務所合伙人律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

華文

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久人妻少妇嫩草AV| 国产精品萌白酱在线观看| 啊老师太深了好大| 99爱在线精品视频网站| 最近中文字幕高清字幕8| 四虎影永久在线高清免费| 两个人看的www在线| 窝窝午夜看片成人精品| 天天在线天天综合网色| 久久综合九色欧美综合狠狠| 色播在线永久免费视频| 国内大量揄拍人妻精品視頻| 亚洲另类欧美综合久久图片区| 色播在线永久免费视频| 国产精品蜜臂在线观看| 欧美人成网站免费大全| 国内精品国语自产拍在线观看91| 韩国女友的妈妈| 三级黄色片在线观看| 亚洲av福利天堂一区二区三| 国产太嫩了在线观看| 国产精品特黄一级国产大片| 天天舔天天操天天干| 开心色99×xxxx| 欧美性受xxxx| 精品视频www| 肥老熟妇伦子伦456视频| 青娱乐免费视频观看| 非洲黑人最猛性xxxx_欧美| 高清国产精品久久| 国产精品20p| 97色偷偷色噜噜狠狠爱网站97| sao虎新版高清视频在线网址| 一区二区电影网| 亚洲av永久无码精品三区在线4| 亚洲国产一区二区三区| 伊人久久大香线蕉免费视频| 国产亚洲综合久久| 国产99在线观看| 啊灬啊别停灬用力啊岳| 午夜一级黄色片|