一、提交房產(chǎn)證他項權(quán)證多久放款?

各個行政區(qū)域辦理他項權(quán)證的時間不同，一般是1到10個工作日。銀行拿到他項后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時間有額度，什么時間放款。 程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項權(quán)證給銀行，銀行一般2個工作日后放款。

二、辦理他項時間及流程有哪些?

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號;

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料;

4、辦理好他權(quán)(當時辦理好);

5、工本費80元。

辦理房產(chǎn)他項權(quán)證是需要注意以下兩點：

1、根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2、他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋權(quán)登記。　因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

三、貸款人要求是什么?

在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

一般來說，去銀行進行貸款，是要申請貸款人有相應(yīng)的信譽進行擔保，如果信譽度不夠的，銀行一般就不會提供貸款。在依據(jù)他項權(quán)證進行貸款時，就不僅只有房屋的產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人在房屋上有相應(yīng)的權(quán)利，提供貸款的銀行對該房產(chǎn)也有權(quán)利，但這種權(quán)利一般是抵押權(quán)。

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