一、商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明如何辦理?

(一)一般房屋他項(xiàng)權(quán)利登記程序

第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

(二)軍隊(duì)、涉外房屋、房屋典當(dāng)及已購(gòu)公房他項(xiàng)權(quán)利登記程序

第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。

第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

第3步：交費(fèi)領(lǐng)證。

申請(qǐng)人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

二、他項(xiàng)權(quán)利登記的收費(fèi)依據(jù)、項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文件，魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2004]13號(hào)文件。

收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住宅抵押登記費(fèi)每套80元，由申請(qǐng)人承擔(dān);住宅以外的房屋登記費(fèi)每件550元，由申請(qǐng)人承擔(dān)。

2、住宅抵押手續(xù)費(fèi)：50萬(wàn)元以下的每套(宗)150元，50萬(wàn)元以上的每套(宗)300元。

3、住宅以外的其他房屋抵押手續(xù)費(fèi)，按房地產(chǎn)抵押金額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，具體標(biāo)準(zhǔn)為：2000(含)萬(wàn)元以下部分0.7‰ ，2000-5000(含)萬(wàn)元之間的部分0.175‰,5000-10000(含)萬(wàn)元之間的部分0.105‰;10000萬(wàn)元以上的部分 0.035‰。由申請(qǐng)人承擔(dān)。

商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明是在業(yè)務(wù)簽訂房屋買賣合同以后，到銀行辦理按揭時(shí)必須要辦理的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，該證明的目的是為了辦理財(cái)產(chǎn)抵押，在業(yè)務(wù)因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法還貸的時(shí)候使得銀行有權(quán)將所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行抵押處理，以緩解銀行本身放貸的壓力，有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在相關(guān)規(guī)定規(guī)定中有明確規(guī)定。

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?