一、取他項(xiàng)權(quán)證要帶什么材料?

根據(jù)法律規(guī)定： 去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權(quán)合同;

(六)其他必要材料。

【要旨】申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件

【釋義】本條是關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交文件的規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十九條規(guī)定：“房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理?！薄稉?dān)保法》第四十四條規(guī)定：“辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者復(fù)印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物所有權(quán)證或者使用權(quán)證書。”上述兩個(gè)法律規(guī)定比較原則，不便具體操作?！兜盅汗芾磙k法》第三十二條規(guī)定：“辦理房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請(qǐng)書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還需提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。”

預(yù)告登記在抵押登記前。

辦理他項(xiàng)權(quán)證需提供的資料: 1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書; 7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

綜上所述，辦理他項(xiàng)權(quán)證后，等大約七個(gè)工作日，就可以去銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，領(lǐng)取時(shí)，需要攜帶上述資料，才可以成功領(lǐng)取該證書。此證的作用主要是用于房產(chǎn)抵押時(shí)，確定房產(chǎn)管理部門與買房者之間的抵押關(guān)系，只要確定之后，銀行才會(huì)給買房子發(fā)放貸款。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?