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寧波
如何辦理他項權利證，需要什么材料？
一、如何辦理他項權利證，需要什么材料？
他項權證的辦理流程如下：
向主管部門提交如下材料：
1.土地使用證復印件1份(共計3張)
2.房產證原件
3.借款人身份證或公司營業執照復印件(加公司印章)
4.出借人身份證正反面(在大宜興，公司一般不可以成為權利人)
5.保證人身份證正反面(房產抵押人)
6.房產所有人全部到場，簽字，身份證復印件
7.4個工作日辦好
8.登記費用80塊，按件收費。
(不同地區可能會有不一樣)
另外還需要填寫三張表格：
1.當事人私下簽訂的借款合同和擔保合同在房管局不管用，需要按照房管局的格式重寫房產抵押借款合同。(此借款合同要借款人公司蓋章和法定代表人印，當然從理論上來說公司蓋章和法定代表人具有同等效力)
2.房屋登記申請表(注：最上方的項目，登記事項、登記種類、申請方式、抵押權種類、土地性質都不用自己填)
3.房產抵押價值確認書(標雙方確認抵押價值)
辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》
辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
稅費標準
1、登記費：
(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
綜上所述，辦理他項權利證的流程如上所示，主要是向有關部門提供以上的資料，并填寫申請書，表示辦理的意愿，其次對于辦理首先要明確申請人，申請之后將會在七天內完成審核，在此期間需要見你一定的費用，審核完成之后就會頒發證書。
房屋他項權證注銷
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
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