在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
全款買房沒有他項權證嗎？
一、全款買房沒有他項權證嗎?
第一，房屋屬于不動產，對于房屋設定抵押的必須到房管部門辦理相應的抵押登記，登記之后抵押權才成立，所以登記是房產抵押權成立的條件。第二，您的債務人又被其他的債權人起訴并且申請財產保全了，既然法院準許了對方提出的財產保全行為，那么就意味著對方作為債權人可能跟您一樣，也是享有相應的擔保的。不過債權的到期時間可能存在先后的差別。其他債權人的債權可能先于您的到期，那么對方就可以先一步向法院起訴，采取相應的措施救濟自己的權利。第三，登記不僅是抵押權成立的條件，對于其他沒有抵押權的債權人來說，您是可以先于他們受償的。
全款買房有他項權證嗎這個問題，貸款買房與全款買房的房產證沒有任何區別，但貸款購置的房產需要在不動產登記機構辦理登記手續，銀行用于房產的他項權證書。
法律依據《房屋登記簿管理試行辦法》
第九條 登記簿的房屋權利狀況部分，記載房屋所有權、他項權利等有關情況。
房屋所有權的內容，記載房屋所有權人、身份證明號碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權取得方式、房屋所有權證書號、補換證情況、房屋性質、《房屋登記辦法》第四十一條規定的注銷事項等。
房屋他項權利的內容，記載抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額、擔保范圍、債務履行期限、房屋他項權利證書號、補換證情況;最高額抵押權人、抵押人和債務人、最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、債權確定的期間、最高債權額已經確定的事實和數額;在建工程抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額或最高債權額、擔保范圍、債務履行期限、在建工程抵押登記證明號;地役權人、地役權設立情況、地役權利用期限等。
綜上所述，所謂的房屋的他項權利證是包括抵押人和債務人之間的基本信息，其是屬于債務人與債權人之間的關系憑證，對于全款買房是沒有該證的，因此不需要為此而糾結。這是全款買房與分期買房之間的一個區別，在其他方面是沒有區別的。
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂二手房買賣合同注意事項是什么
2020-11-24依法不追究原則有哪些
2020-12-21訴訟離婚需要收集哪些證據,離婚時需要提供哪些證據
2021-02-08公民應怎樣立遺囑,遺囑怎么寫
2021-03-03交通肇事和肇事逃逸罪的區別
2021-01-13房產抵押貸款只能5年嗎
2021-03-18被投保人戶籍注銷合同是否終止
2020-12-09煤礦辭退體檢嗎
2021-02-20什么是業主委員會,業主委員會成立的意義是什么
2021-02-09試用期結束被辭退會支付補償金嗎
2021-02-06什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14藥物過敏致死是否屬于意外傷害
2020-12-20車輛損失險投保人和被保險人義務
2020-12-02保險合同的訂立
2020-12-25人身保險傷殘程度與保險金給付比例有關事項的通知
2021-01-10失業保險待遇轉遷是怎么規定的
2020-11-16瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08購買保險時要注意哪些事項
2020-12-08機動車拒賠第三責任險可行嗎
2020-12-03交通事故保險公司拒賠合法嗎
2021-01-21