他項權證在該地區的房管局辦理，所以需要一定的時間，那么關于他項權證辦理需要多久?一般他項權證也是在房子的房產證出證的時候辦理的，所以一般當天就可以拿到他項權證，但是復雜的情況一般七天之內就可以獲取到證書。

一、他項權證辦理需要多久?

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

他項權證：

1、指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

房地產權利人法定名稱改變或房地產現狀、用途變更時，當事人申請權屬情況變化后的登記。

根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:

(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;

(2)房屋面積增加或者減少的;

(3)房屋翻建的;

(4)法律、法規規定的其他情形。

申請房地產變更登記應提交下列文件:

(1)變更登記申請書;

(2)身份證明;

(3)房地產權證書;

(4)證明發生變更事實的文件;

(5)其他相關文件。

他項權證辦理通常需要一天時間，最長的時間也不會超過七天時間，該證書在房子購買之后，產權證書出證的同時辦理的，所以時間不用多久，他項權證一般辦理之后，當事人到銀行辦理貸款，所以銀行會幫助保管。

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