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寧波
根據法律的規定他項權證可以代領嗎?
一、根據法律的規定他項權證可以代領嗎?
根據法律的規定他項權證可以代領，
辦理他項權證，抵押人去領件
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、辦理所需材料
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 房屋他項權證書證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
辦事程序:
他項權利設定登記 1、受理 2、審核 3、發證。
在實際生活當中，由于現代的年輕人工作都比較繁忙，所以在時間這方面有時候都抽不出身，比如說他項權證是由本人親自進行辦理的，但是如果說時間沒有時間，或者是其他的原因所導致無法前往的話，可以出去一個委托書，然后授權他人進行領取。
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