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寧波
沒有他項權證怎么注銷抵押？
一、沒有他項權證怎么注銷抵押？
沒有他項權證想要注銷抵押的只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了。
辦理步驟：
房貸全部還清后，銀行把他項權證還給你，
你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心注銷。
然后房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。
具體可以聯系一下交易中心。
他項權證:
他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
他項權證的用途：
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的
他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：
1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。
3、申請遺失補證手續(xù)分兩步，
一是申請遺失登報手續(xù)。
二是申請補辦手續(xù)。
房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。
(一)房地產抵押注銷登記需要的資料：
1、土地房屋權屬證書;
2、房地產交易合同申請表;
3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份;
4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份;
5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機關、事業(yè)法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
綜上所述，雖然說在辦理公民的房屋抵押程序的時候他項權證是必要的材料，但是對于那些已經將抵押的貸款完全償還消除的情況下，實際他項權證基本上也失去了其本有的作用，所以只要當事人帶好所有的注銷資料就可以直接去才注銷抵押的。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
房屋他項權證注銷
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陳昆偉律師從事法律服務工作以來，憑借扎實的法學知識和追求卓越的工作態(tài)度，為客戶提供了各類優(yōu)質的法律服務。在訴訟方面，曾成功辦理各類經濟合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面，擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅持以誠待人，最大限度的維護當事人的合法權益，努力為當事人創(chuàng)造價值。相信，陳昆偉律師高度的責任感、專業(yè)的法律服務、嚴謹的工作態(tài)度一定值得您信賴。
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