在購(gòu)房買房中，我們可能會(huì)接觸到這樣一個(gè)術(shù)語，他項(xiàng)權(quán)證，簡(jiǎn)單來說，就是指某一方對(duì)房屋所享有的抵押權(quán)。那么大家會(huì)有疑問，僅僅是證書的他項(xiàng)權(quán)證有什么法律效力呢？其實(shí)這是作為一種法律憑證，如果抵押人無力償還，他項(xiàng)權(quán)證可以減少損失。具體請(qǐng)看下文。

他項(xiàng)權(quán)利人對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，也就是以出賣該房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。他項(xiàng)權(quán)是一種物權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)，也就是說，假定債務(wù)人還欠另一個(gè)人的錢，卻沒有抵押，假定拍賣抵押物，您的債權(quán)是可以得到優(yōu)先受償?shù)?。被抵押房屋可以變賣，但無法解除抵押權(quán)，也就是說，即使有人買得該房屋，當(dāng)您的債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)仍有權(quán)利拍賣該房屋，并通過拍賣房屋所取得的收入實(shí)現(xiàn)您的債權(quán)。抵押人逃跑或無力償還不影響您的抵押權(quán)。您可以通過實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)您的債權(quán)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國(guó)家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么用途?

一，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

二，他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!

由此可見，房屋他想去啊那正作為房產(chǎn)局頒給抵押權(quán)人的一種重要法律憑證，具有相應(yīng)的法律效力，是受到國(guó)家法律保護(hù)的。一方面是可以作為抵押人需要向放款人償還的一種證據(jù)。同時(shí)，也可以作為如果借款人無力償還后，放款人可以處置房產(chǎn)的一種保障。

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

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房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷