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辦理他項權利證需要什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 441人看過

在我們買房子之后，我們需要辦理他項權利證，那么辦理他項權利證需要什么?辦理他項權利證需要什么是需要房地產抵押申請表，抵押人的身份證，結婚證或者戶口本，借款抵押合同，房屋所有權證、土地使用權證，房屋評估報告書或抵押物價值協議書。

委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：1、申請書

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

根據上面的內容。我們可以知道，辦理他項權利證需要什么?辦理他項權利證需要先攜帶上面提到的相關的證件及證明。并且要在登記之后的七個工作日去辦理。同時要確定稅費標準。所以我們在購買房屋的時候一定要明確相關的規定，并在辦理手續時候攜帶相關的證件。

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