隨著經濟的發展，國內的房價的不斷增長，越來越多人選擇貸款買房，在貸款買房的過程中，就會認識一個新的名字就是房屋他項權利，其中就提到了很多比如：房屋他項權利人、權利種類、價值、存續期間、注銷日期等，其中房屋他項權利人是什么，是大家經常忽略的一項內容，大家需要好好的了解一下。

什么叫房屋他項權利人?

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上創設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。

他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產他項權證的權利人有質權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等

房屋他項權利人可以分擔購房負擔嗎?

他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上，創設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。

他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。在實務操作中,一般在房屋所有權底簿中,有一項稱為他項權利,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在所有權證書也注明這些內容。 所以 你想通過他項權利人的辦理來實現分擔購房負擔的想法是走不通的，不論是在中國的任意一個城市房屋主管部門都不可能通過你的辦理主張。因為按照你的要求辦理的結果會在產權等方面造成后患無窮的糾紛在中國想要在一所房產辦理兩個產權證的情況只有一種那就是部分城市對于夫妻共同財產的AB本產權證書，所以說 你的愿望在中國可能很難達成了。

房價不斷上漲，同時我們也需要更好的了解相關的政策規定，這篇文章就是讓大家了解一下房屋他項權利中房屋他項權利人的一些相關定義與介紹，通過房屋他項權利人的辦理來實現分擔購房負擔也是不可以的，簡單來說你房子壓給誰，誰就是這個房屋的房屋他項權利人。

隨著經濟的發展，國內的房價的不斷增長，越來越多人選擇貸款買房，在貸款買房的過程中，就會認識一個新的名字就是房屋他項權利，其中就提到了很多比如：房屋他項權利人、權利種類、價值、存續期間、注銷日期等，其中房屋他項權利人是什么，是大家經常忽略的一項內容，大家需要好好的了解一下。

房價不斷上漲，同時我們也需要更好的了解相關的政策規定，這篇文章就是讓大家了解一下房屋他項權利中房屋他項權利人的一些相關定義與介紹，通過房屋他項權利人的辦理來實現分擔購房負擔也是不可以的，簡單來說你房子壓給誰，誰就是這個房屋的房屋他項權利人。

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辦理房屋他項權證費改誰出?