我們都知道在按揭房屋的時候會同時辦理一項房屋他項權(quán)證作為底押，銀行才會給你放貸款，所以在把房屋他項權(quán)證辦理好的時候就要好好的保管，如果房屋他項權(quán)證掉了怎么辦呢，那就來了解一下房屋他項權(quán)證可以后補嗎？怎么補？下面就來聽聽小編的看法。

一、房屋他項權(quán)證可以后補嗎？怎么補？

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。如果房屋他項權(quán)證遺失，應(yīng)補辦，下面介紹補辦房屋他項權(quán)證所需的相關(guān)辦理材料：　　

補辦房屋他項權(quán)證必須提交以下材料：　　

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;　　

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;　　

3、房屋所有權(quán)證;　　

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;　　

5、抵押人為個人提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致的證明;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。　　

另外，若委托辦理還需提供：　　

1、委托人，受托人均為個人，提供經(jīng)公證的委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);　　

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);　　

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認(rèn)證的;　　

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件)。　　 備注：　　

《房屋他項權(quán)證》填寫說明　　

(一)房屋他項權(quán)證號：房他證**字第**號。　　

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。　　

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。　　

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。　　

(二)房屋他項權(quán)利人：　　

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。　　

(三)房屋所有權(quán)證號：　　

填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。　　

(四)房屋坐落：　　

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。　　

(五)他項權(quán)利種類：　　

填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。　　

(六)債權(quán)數(shù)額：　　

屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。　　

(七)附記：　　

填寫需要記載的其他事項。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。　　

(八)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

綜合上面所說，一般來說房他他項權(quán)證是可以補的，但是具體的會非常的麻煩，因此房屋他項權(quán)證可以后補嗎？怎么補？可以當(dāng)當(dāng)時的房地產(chǎn)公司去問一下，各個地方要交的手續(xù)是不一樣，所以我們在辦理好東西的時候一定要好好的保管，不然會惹來很多的麻煩。

房屋他項權(quán)證注銷

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