他項(xiàng)權(quán)證期滿法院查封房產(chǎn)可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 295人看過

每一個(gè)家庭都經(jīng)歷過置業(yè)的過程,買房結(jié)婚,結(jié)婚的前提必須現(xiàn)有一個(gè)房子。可見,房對于中國人來說非常的重要。貸款是很多人的第一選擇,但是貸款買房,可能會(huì)涉及到共同購買或者在還貸期間抵押的情況。他項(xiàng)權(quán)證期滿法院查封房產(chǎn)可以嗎?今天小編就跟大家了解一下。

一、他項(xiàng)權(quán)證的含義

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

因此,他項(xiàng)權(quán)證期滿法院查封房產(chǎn)是可以的,法院可以進(jìn)行拍賣。

二、他項(xiàng)權(quán)證期滿如何處理

他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期,時(shí)間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的,他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

買房需慎重,量力而行。不可以一味的追求大潮流,有的人剛購置了一個(gè)大房子,勞動(dòng)得了重病,無力還貸。他項(xiàng)權(quán)證期滿法院查封房產(chǎn)是符合規(guī)定的,對于購置人來說是具有一定損失的。因此,我們遇到此類時(shí)間應(yīng)咨詢專業(yè)的律師。


撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么?

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
陳云飛

陳云飛

執(zhí)業(yè)證號:

13416201710012044

安徽公德律師事務(wù)所

簡介:

2012年畢業(yè)于南京大學(xué)。2016年進(jìn)入律師行業(yè),自進(jìn)入律師以來,代理民商事案件,刑事案件數(shù)百件。

微信掃一掃

向TA咨詢

陳云飛

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲h在线观看| 亚洲日韩中文字幕一区| xxx毛茸茸的亚洲| 无忧传媒在线观看| 亚洲狠狠婷婷综合久久久久| 免费观看无遮挡www的视频| 成人国产一区二区三区| 亚洲成人在线电影| 老色鬼久久综合第一| 国产高清免费视频| 久久久久亚洲精品中文字幕| 波多野结衣一区二区| 国产亚洲欧美另类专区| 99热99在线| 日产乱码卡1卡2卡三卡四在线 | 欧美最猛黑人xxxx黑人| 国产亚洲欧美在线| 97久久精品无码一区二区| 无遮掩60分钟从头啪到尾| 亚洲欧美一区二区三区在线| 羞羞视频免费网站含羞草| 国产精品夜夜爽范冰冰| 三个黑人上我一个经过| 高清国语自产拍免费视频| 女bbbbxxxx另类亚洲| 久久精品中文字幕久久| 波多野结衣女教师6bd| 国产乱人视频在线播放| 2021果冻传媒剧情在线观看| 成人午夜精品无码区久久| 亚洲av无码电影网| 特级黄色毛片在放| 国产一卡2卡3卡4卡网站免费| 91啪国产在线| 成人a毛片视频免费看| 久久精品无码专区免费东京热| 熟女老女人的网站| 啦啦啦手机完整免费高清观看| 久久成人福利视频| 国精产品一品二品国精品69xx| 中文字幕亚洲欧美一区|