他項(xiàng)權(quán)證是在房屋購買和交易中十分重要的一個文件，一般會抵押給銀行，由銀行進(jìn)行保管，一般情況下，銀行的保管是十分安全的，一般不會出現(xiàn)丟失這種事，但是，有些人要問，如果在銀行丟失他項(xiàng)權(quán)證該怎么辦?那么小編告訴你，不用著急，可以按照他項(xiàng)權(quán)證一般丟失的辦法，進(jìn)行補(bǔ)辦，而并不用經(jīng)過銀行處理。

他項(xiàng)權(quán)證也叫他權(quán)證，是指抵押給銀行進(jìn)行貸款的房產(chǎn)，當(dāng)一次性還清貸款后，銀行就會將他權(quán)證退還給產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證憑他權(quán)證去房管局辦理注銷，以證明貸款已清償。

如不小心將他權(quán)證丟失，則需要在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報紙媒體上刊登遺失聲明，進(jìn)行登報掛失。他項(xiàng)權(quán)證遺失登報格式如下：

X梅、陳xx位于武侯區(qū)xxxx路xx號xx棟xx單元xx層1號、2號、3號的共有產(chǎn)權(quán)房屋，抵押給中國建設(shè)銀行股份有限公司四川省分行的他項(xiàng)權(quán)證(權(quán)利號分別為1040036、1039034、1039035)不慎遺失，特此聲明作廢

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失,房屋抵押注銷時需要補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證嗎?

1、在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無需補(bǔ)辦;

2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了.

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

三、若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

一般來說，他項(xiàng)權(quán)證在貸款還完的時候，銀行就會歸還，但是如果在這期間，銀行將貸款人的他項(xiàng)權(quán)證丟失，從一定程度上，可以追究銀行的法律責(zé)任，但是他項(xiàng)權(quán)證的補(bǔ)辦并不是十分麻煩，而他項(xiàng)權(quán)證的丟失也不代表著房屋他項(xiàng)權(quán)的喪失，所以，銀行丟失他項(xiàng)權(quán)證這個問題并不是十分麻煩。

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