房產(chǎn)稅是我國(guó)公民在購(gòu)房的時(shí)候必須要解決的一個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房居民需要向國(guó)家交納契稅，在沒(méi)有交稅之前，肯定是沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證的。因此很多人在向有關(guān)部門全部都交完稅款以后，肯定也十分關(guān)心，在我國(guó)交完稅房子是我的么?因?yàn)橘I完房以后房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，對(duì)所有人來(lái)說(shuō)肯定都是非常重要的一件事情。

在我國(guó)交完稅房子是我的么?

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。

一、辦理?xiàng)l件：

購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

二、辦理材料：

1、蓋章的申請(qǐng)表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)

8、房屋共有的提交共有協(xié)議

9、銀行的提前還貸證明

三、辦理流程：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)

4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請(qǐng)材料

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：

辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。

辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

肯定公民在交完稅以后就可以到房管局辦理房產(chǎn)證了，問(wèn)題是房子的產(chǎn)權(quán)還關(guān)系到房貸，確切的來(lái)說(shuō)，公民只有在還完房貸以后，房子才歸個(gè)人所有的。因?yàn)榧词罐k理了房產(chǎn)證，但是在日后還貸的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了斷供的這種問(wèn)題，銀行是有權(quán)利處置房子的。

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