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遺產(chǎn)的房子辦繼承要多少費(fèi)用

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 926人看過(guò)

(1)公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。

(2)繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%。

100以下5%。

101以上至1000部分2.5%。

1001以上至2000部分1.5%。

2、所需材料：

⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)、被繼承人死亡證明;

(2)、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

辦理過(guò)戶時(shí)，需要按照我國(guó)的房屋繼承流程進(jìn)行辦理。遞交被繼承人的死亡證明、與被繼承人的關(guān)系證明、房屋證明。其他繼承人在繼承時(shí)如對(duì)房屋的有異議的，可以進(jìn)行協(xié)商辦理，協(xié)商不成的應(yīng)該訴訟到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ骸?/p>

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