一、人死了沒(méi)有繼承人房子歸誰(shuí)?

1、對(duì)無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)遺產(chǎn)的處理，我國(guó)《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百六十條作了明確規(guī)定：“無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。” 無(wú)人繼承的遺產(chǎn)，無(wú)論歸國(guó)家所有或?yàn)榧w組織所有，死者生前所欠的債務(wù)，應(yīng)首先從遺產(chǎn)中清償。

2、對(duì)債務(wù)的清償也同樣適用限定繼承的原則，即我國(guó)《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百六十一條規(guī)定的清償債務(wù)以死者的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)部分，國(guó)家和集體所有制組織不負(fù)償還責(zé)任。

3、在依法收歸國(guó)有或收歸集體所有制組織所有的無(wú)人繼承之遺產(chǎn)時(shí)，如有人對(duì)死者給予過(guò)較多的照顧，也應(yīng)適當(dāng)分給其一部分遺產(chǎn)。在我國(guó)境內(nèi)居住的無(wú)國(guó)籍人死亡后， 所遺財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過(guò)公告，到達(dá)一定期限無(wú)人繼承時(shí)，亦應(yīng)收歸國(guó)家所有。

二、沒(méi)有繼承人的遺產(chǎn)處理流程是怎樣的?

1、無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，無(wú)論是收歸國(guó)家所有還是收歸集體所有，都不是按照繼承遺產(chǎn)的程序轉(zhuǎn)移，而是根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》有關(guān)無(wú)主財(cái)產(chǎn)的程序轉(zhuǎn)移。關(guān)于如何認(rèn)定無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)的案件，我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定了一套完整的程序。

2、根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第一百七十四條、第一百七十五條、第一百七十六條的規(guī)定，首先，關(guān)于認(rèn)定無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)的案件，應(yīng)當(dāng)由公民、法人或其他組織向遺產(chǎn)所在地基層人民法院提出申請(qǐng)。該人民法院應(yīng)予受理。無(wú)論是法人、其他組織還是公民個(gè)人申請(qǐng)認(rèn)定無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，在申請(qǐng)書(shū)上應(yīng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量以及要求認(rèn)定無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)的根據(jù)。

3、人民法院對(duì)無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)的認(rèn)定申請(qǐng)，經(jīng)審查核實(shí)，公布認(rèn)領(lǐng)公告。公告滿(mǎn)一年后無(wú)人要求繼承和接受遺贈(zèng)的，即判決認(rèn)定該項(xiàng)遺產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》(2021.01.01生效)的規(guī)定，該項(xiàng)無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，收歸國(guó)家或者集體所有。但是，必須明確，認(rèn)定遺產(chǎn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)，這只是法律上推定該項(xiàng)遺產(chǎn)沒(méi)有繼承人又沒(méi)有受贈(zèng)人，因此，這種推定有可能與事實(shí)不符，也就說(shuō)，在事實(shí)上有可能有繼承人或者有受遺贈(zèng)人。如果在判決認(rèn)定該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)為無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)后，合法繼承人或受遺贈(zèng)人出現(xiàn)，而且在《民法典》(2021.01.01生效)規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)對(duì)該項(xiàng)遺產(chǎn)提出請(qǐng)求的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，應(yīng)當(dāng)作出新判決，撤銷(xiāo)原判決，將該項(xiàng)遺產(chǎn)判歸合法繼承人或者受贈(zèng)人所有。

對(duì)于那些沒(méi)有人繼承的遺產(chǎn)，首先需要由其他的民事主體向法院反映沒(méi)有繼承人這一事實(shí)，已經(jīng)核實(shí)之后，法院就會(huì)在一定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的無(wú)因管理狀態(tài)進(jìn)行公布，若是在公告其內(nèi)，依舊沒(méi)有人來(lái)繼承房屋的，那么此房屋才會(huì)歸屬于集體或者是國(guó)家。

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