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寧波
個人房屋買賣協議書可以找人代寫嗎
一、個人房屋買賣協議書可以找人代寫嗎
個人房屋的買賣協議，可以到律師事務所去找律師去代寫的，或者也可以自己去寫。但是要注意把你們的想法都寫在你們的協議上面，另外不要違反法律的規定，那么你們的這個協議就是有效力的呢，你們注意要簽上你們的名字。
二、房屋買賣協議無效的情形有哪些
1、房地產分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。
2、產權未登記過戶，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果。
3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。
4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。
法律依據：
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定：土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
《城市房地產管理法》第四十二條規定：房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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