在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房交房時要注意什么事項?
一、期房交房時要注意什么事項
1、注意及時接收入住通知書，并關注期限。通常開發商所約定的期房交房時限是在通知書寄出的30天時間內，購房者需要安排好時間。在接到入住通知書后，還需判斷開發商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，并根據答復來決定是否要前往收房，并按照通知的約定時間前往收房。
2、購房者需注意，因何種原因導致樓盤整體建筑未完成，而無法完成驗收。對于沒有具備“三書一證一表”的樓房，購房者可以拒絕收樓。
3、出現法定的退房條件時，購房者可以選在退房，相關的違約責任將由開發商來承擔。如若開發撒很難過不愿退房，購房者可向有管轄權的人民法院起訴。
4、法定退房條件不具備，而房屋質量存在問題的，購房者有權要求開放商來維修，所造成的損失將由開發商來賠償。
二、期房交房流程是什么
1.開發商通過書面形式通知購房者，在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作。
2.業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料，于入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點，對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗。
3.對于房屋面積，需要十分關注。需向開房商索要《面積實測表》，并向其了解公攤面積大小及組成情況。
4.業主邀請專業人員對房屋的質量進行檢查，并記錄下問題，需要仔細填寫驗房單。
5.驗房后，業主需根據不同情況采取相應的對策。
①如果商品房存在法定或約定的退房質量問題，或是存在解除購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內以書面形式通知房地產開發企業。
②如果商品房不具備退房條件的質量問題，或尚未達到所約定的標準，那么買受人可將商品房所存在的質量問題，或未達到約定標準的內容以書面形式遞交給房地產開發企業，由房地產開發企業在一定的期限內逐項予以修復或賠償。
6.由房地產開發企業對商品房所存在的質量問題逐項地予以修復，或做出修復書面承諾，并經買受人查驗同意之后，雙方根據商品房的面積實測技術報告來結算房款。
7.買受人向房地產開發企業繳納商品房買賣合同，或商品房預售合同所約定的其他相關費用。
8.業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業所指定的第三方處領取房屋鑰匙。
9.業主需向房地產開放企業依法選定的前期物業管理企業繳納物業管理費，并按要求辦理物業管理的相關手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同伙殺人了自己沒動手怎么判
2021-01-05贍養義務包括過世夫妻的父母嗎
2021-01-25如何在合同中設置有效的仲裁條款
2021-03-21違反限購政策買房協議有效嗎
2021-02-07公司賬戶可以上個人名下嗎
2020-11-10合同訂立的形式有哪些,簽訂擔保合同要注意什么
2021-01-23立案前轉移財產的,財產能被執行嗎
2021-02-23承包工屬于雇傭關系嗎
2021-01-19入職材料補齊提交哪些材料
2021-01-29未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15HR外包
2021-03-11勞動糾紛多久過起訴期
2021-02-28人壽保險理賠的過程
2020-11-15自駕游如何投保交通事故意外險
2021-03-14飛機天氣原因延誤賠償
2020-12-14飛機延誤險賠償條件是什么
2021-02-07建筑落工程保險的特征
2021-01-28保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19廠房失火無保險怎么辦
2021-02-02