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寧波
公寓20年產(chǎn)權到期后怎么辦？
一、 公寓20年產(chǎn)權到期后怎么辦?
公寓產(chǎn)權使用權到期之后，一般有兩種情況：
①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
綜上所述，如果房屋產(chǎn)權到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。
二、《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條 建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;
(二) 工業(yè)用地五十年;
(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五) 綜合或者其他用地五十年。
第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
公寓房的產(chǎn)權是根據(jù)土地使用的性質和類型來確定的，涉及到具體的產(chǎn)權到期后的處理情況，可以按照上述規(guī)定來進行處理，特別是有關延期處理的情況，還需要結合當?shù)卣囊?guī)定和政策來進行處理，避免法律適用錯誤。
產(chǎn)權到期之后交土地使用金管幾年？
房屋產(chǎn)權到期后怎么辦？產(chǎn)權期限是多久？
房子產(chǎn)權到期后得續(xù)交多少錢
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