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寧波
什么叫優先辦理網簽備案手續？
一、什么叫優先辦理網簽備案手續?
優先辦理網簽備案手續指的是在辦理相關的網絡簽約以及備案手續的時候享有優先的權利，具體辦理需要的材料如下：
1、房屋所有權證、不動產證(原件及復印件)
2、出讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章)
(1)營業執照(原件核對);
(2)法定代表人證明書;
(3)法定代表人身份證 ;
(5)被授權委托人身份證;
出讓方(產權人)：(個人)(注：復印件加按手印、核對原件)
(1)身份證;
(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);
3、受讓方(產權人)：(企業)(注：復印件加蓋公章、帶公章到場)
(1)營業執照：(原件核對);
(2)法定代表人證明書;
(3)法定代表人身份證;
(4)法人授權委托書：(公章、法人章);
(5)被授權委托人身份證;
受讓方(產權人)：(個人)(注：復印件加按手印、核對原件)
(1)身份證;
(2)未成年人需提供未成年人身份證或戶口本、監護人證明、監護人身份證(處置未成年人房產需監護人到場);
4、不能到場的國外人士應提交公委托證書、屬國外的外國人士或移民國外、持有外國護照的國內公民公證委托書還應提供中國駐該國領事館或使館的認證。
二、買房網簽的注意事項是什么?
1、買房網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、買房網簽時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、買房網簽時要注意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、買房網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。
在當代社會，購買房屋是非常重要的一件大事，所以也就提箱我們在購買的時候一定要非常的謹慎，只有這樣才能夠完整的辦理相關的買房的手續，比如說在網絡簽約的時候一定要注意時間方面的限制，網簽之后就需要及時的辦理備案手續。
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
個人租房網簽備案怎么辦理
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