一、買房子簽掉合同還能毀約嗎

可以毀約，就看買房簽了合同想毀約的理由是不是合法了。如果無任何正當(dāng)理由要求撤銷合同就是不履行合同，是違約行為，自然要按照合同約定在法定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、買房毀約怎么賠償

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，一方出現(xiàn)違約情形的，依據(jù)合同的約定賠償，沒有約定違約責(zé)任的，可以適用定金罰則賠償，或者按實(shí)際造成的損失賠償。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條 【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百一十四條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十五條 【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

不管什么性質(zhì)的合同，只要約定的內(nèi)容是合法的，雙方是完全民事行為人，并且合同內(nèi)容是真實(shí)的，雙方自愿簽訂的，在沒有約定合同生效時(shí)間的情況下，雙方在簽字完成時(shí)就已經(jīng)有法律效力，如果有任何一方后悔，就是違約行為。

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