大家都知道，隨著社會經濟的發展，很多城市都會進行基礎設施建設，或者進行非經營性的項目建設，在很多情況下是需要進行拆遷的，但是拆遷的首要問題便是能夠好好的安頓拆遷的居民，住房的安置是一個非常大的問題，動遷安置房房產稅要交嗎，小編來告訴大家。

一、動遷安置房房產稅要交嗎?

拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。

拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定,居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。

居民個人的房屋出租的,根據財稅〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅。

賣動遷房需交的稅費:

1、若產證滿五年,且產權人是唯一的一套住房,則!

2、若產證不滿五年,則交總房價的1%的稅費!

3、若產證滿五年,產權人在上海不是唯一的一套住房,則交總房價的1%的稅費!(產證是否滿五年,是根據辦產證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費! 若您是業主,建議您直接報凈到手價,剩下的費用由下家承擔!

動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。

拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:

一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人,但在產權證上會加蓋配套商品房印章, 在取得權的 5 年之內不能上市交易。

另一類是動遷房。 是因房產開發等因素而動拆遷, 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

動遷房 動遷房提交下列材料:

(1)《上海市房地產登記申請書》(原件);

(2)身份證明(復印件);

(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);

(4)《動遷協議》(原件);

(5)地籍圖(原件兩份);

(6)房屋平面圖(原件兩份);

(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產證。

綜上所述，關于動遷安置房房產稅要交嗎的問題小編已經為大家整理好的相關的法律知識，大家如果有遇到拆遷的話一定要多了解關于拆遷安置房的知識，拆遷的房屋一般有兩大類，一類是配套商品房，一類是動遷房，這主要是看拆遷戶主的選擇，當然每一個會根據自己的需求而進行選擇。

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