在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房中的定金合同要如何簽
在實踐中，二手房的賣方為了保護自己的權益，一般在買方表示購買意向時，就要求其交定金。交定金時就難免要簽訂書面的定金合同，那二手房中的定金合同要如何簽才好呢?事實上，該合同會影響到定金的有效期，那這二手房定金的有效期有多長呢?下面將為您做一個較為詳細的講述。
一、二手房中的定金合同要如何簽
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。
2、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。
3、與中介公司簽好中介協議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。
4、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。
遵循上述四個事項，我們可以基本上確保買賣二手房雙方的定金合同能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
二、二手房定金有效期有多長
“定金”則是我國法律規定的債務履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權利，依約定向另一方支付的金錢。
定金必須以書面形式約定，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權沒收定金;如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金。
在二手房買賣中，二手房定金有效期要看雙方的具體約定，按照雙方簽訂的定金協議或者合同確定定金的有效期。
定金是買房人在簽訂購房合同之前提供的一種擔保方式，交付定金后，如果不能簽訂購房合同，買房人將可能面臨定金無法退還的風險。
希望這些知識能夠幫助您解決您所遇到的問題。事實上，我國法律根據定金的特點，制定了相應的定金罰則，對于定金罰則的適用，如果您不是很了解的話，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師根據您的具體情況，幫您有效的爭取您應得的權益。
定金合同生效時間怎么算
定金合同的違約責任有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借款沒有約定還款期限怎么處理
2020-11-22隨意傾倒危險廢物構成環境污染罪怎么處罰
2020-12-09申請工傷傷殘鑒定書
2021-01-14父親死了遺產怎么繼承
2021-01-09發回重審的案件能否移送管轄
2020-11-14勞動糾紛可以申請財產保全嗎
2021-02-13合同擔保的擔保方式有哪些呢
2020-11-17住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15飛機軍事延誤賠償標準
2021-02-18建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26什么是保險合同,保險合同具備什么特點
2020-12-20"保險受益人”空白 忽略保單細節引發爭議
2020-12-20被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18失業保險基金是存在哪里的
2021-02-06保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18企業投保企業財產綜合險的賠款計算方式
2021-01-13“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09如何處理保險代理合同糾紛
2021-02-22