一、二手房買賣網(wǎng)簽房本最后找誰拿
從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》相關(guān)當(dāng)事人進行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),產(chǎn)權(quán)登記變更之后20天左右,便可在房屋權(quán)屬登記部門拿到房產(chǎn)證。
二、二手房買賣如何網(wǎng)簽
二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同,惟一的變化是在經(jīng)紀(jì)合同上傳后,打印資料跟以前有所變化,全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,則不需向當(dāng)事人提供《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》。之后,在辦理納稅和轉(zhuǎn)移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關(guān)材料即可,不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。具體來說,其買賣網(wǎng)簽的程序有:
1、填寫資料并持要求證件
買賣雙方達成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
2、正式進行網(wǎng)上簽約辦理
在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口,工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條),交買賣雙方核對確認合同內(nèi)容;隨后,窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后,合同依法生效。
3、辦理納稅,發(fā)放房屋所有權(quán)證
辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款,應(yīng)補交。此外,還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋所有權(quán)證。
從上述對于“二手房買賣網(wǎng)簽房本最后找誰拿”的解答中可以知道,網(wǎng)簽之后辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)與往常相同,那么房本的轉(zhuǎn)移辦理地點和領(lǐng)取地點也是一樣的,而網(wǎng)簽比傳統(tǒng)購房方式更加方便,交易的流程會更加清晰,網(wǎng)上的信息經(jīng)過核實之后可信度也會更高。以上就是律霸網(wǎng)小編為您整理的“二手房買賣網(wǎng)簽房本最后找誰拿”的相關(guān)法律知識,希望對您有所幫助
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