在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房辦不下來責任由誰來承擔
在現實生活中，很多人買房一般都是依靠啃老或者是依靠貸款，可有時購房者可能因為一些原因不符合辦理貸款的條件，而房產中介為了將房屋給賣出去就會做出各種承諾。為此，很多人都想知道，要是出現貸款買房辦不下來的情況，這個責任由誰來承擔?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、貸款買房辦不下來責任由誰來承擔
由誰承擔違約責任，要看合同約定：
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。
(二)如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，并可要求開發商承擔違約責任。
(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、買房辦不了貸款誰違約
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
作為購房者，您一定要警惕開發商、房產中介的花言巧語，注意不要上當受騙。而如今其實不管是購買怎樣的房產其實多少都是有一定風險的，而購房者能夠做到就是事先采取措施，減少因為風險的產生給自身利益造成損害，同時也是可以在一定程度上降低風險出現的概率。至于貸款買房辦不下來的處理，上文中律霸小編已經作出了講解，但愿能為你提供一下幫助。
2020年住房抵押貸款利率是多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上市公司收購流程有哪些
2021-02-01違法判刑黨員開除黨籍的程序有哪些
2021-03-02父母可以不當監護人嗎
2020-11-11子女撫養費一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09簽了民事調解協議后還能再起訴嗎
2020-12-22購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25怎么認定廠里違法解除勞動合同
2021-01-23勞動關系轉移協議
2021-01-09接=解除合同后工資怎么補償
2021-01-28什么是產品責任險？
2021-03-09海上貨物運輸保險中的風險和損失案例分析
2021-01-30家庭財產保險的保險標的
2021-01-10人身保險新型產品精算規定
2021-01-01保險合同終止多久可以復效
2020-12-26保險公司的業務流程有哪些
2020-11-24什么是保險法中近因原則
2020-12-20境外保單應該如何維權
2020-11-14保險委托代理合同樣本是什么樣的
2021-03-14個人間土地轉包合法嗎
2020-12-14工業用地轉讓有哪些流程
2021-02-01