在我國,房價高成為絕大多數人的共識,對于許多有購房需求但又資金有限的人士,按揭貸款買房是一種不錯的選擇,但按揭貸款買房也有風險,其中自然需要購房者注意一些事項,確保自身利益不受損害。那么按揭購房注意事項都有哪些呢?下文中律霸小編為你解答阿姨或。
一、按揭購房注意事項都有哪些
按揭買房應注意什么,主要需要注意的事項如下:
1、不輕信開發商的按揭許諾。
有時,開發商為了吸引客戶買房,在售樓時會承諾能夠辦理按揭貸款,但是實際開發商并不具備資質,因此購房者應著重審查:
(1)開發商是否取得該房產的合法開發手續和預售、銷售批準文件;
(2)所選擇的房產是否得到銀行樓宇按揭承諾,提供按揭的成數、年限和利率。需要注意的是,有的房產項目雖已辦下按揭貸款,但能提供按揭的只是所售樓盤中的一部分,因此,購房者還應確認要購買的房產是否屬于能夠提供按揭的范圍之內。
2、銀行對購房者進行資格審查。
大多數人認為,只要選擇了得到銀行樓宇按揭支持的房產,就理所應當地得到銀行的按揭服務。這是一種誤解。銀行為開發商建設的樓房提供按揭支持,僅僅表明該樓房已取得一定規模的貸款額度,最終的貸款決定權還在銀行。銀行會從民事主體資格、信用狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查,以確認是否符合規定條件。
因此,購房者如果在沒有取得銀行按揭貸款支持確認的情況下,盲目與開發商簽訂購房合同,在不符合銀行條件時,就無法獲得按揭貸款,而被迫選擇其他付款方式,從而影響自己的買房安排,造成很多不必要的損失。為了能獲得銀行的支持,建議購房者在辦理按揭手續時聘請律師陪伴,在律師的指引下用多種方法取得銀行的信任,順利辦理貸款手續。
二、按揭買房須注意哪些問題
按揭買房時要注意采取相關手段來防范風險,具體為:
1、申請貸款額度要量力而行。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行。
3、要選定最適合自己的還款方式。
4、向銀行提供資料要真實。
5、提供本人住址要準確、及時。
6、每月要按時還款避免罰息。
我們都知道,選擇按揭貸款買房的人大多數都是經濟條件不是很好的朋友,因此,我們要注意選擇對自己最有利的按揭貸款買房方式,并注意防范買房風險,避免給自己的生活帶來更大的壓力。具體按揭購房注意事項都有哪些,上文中小編已經作出了介紹,希望可以為你提供一下幫助。
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