生活當(dāng)中我國某些公民真的是將所謂的上有政策，下有對策發(fā)揮到了極致，自從國家頒布了關(guān)于限購政策以后，有些夫妻為了逃避相關(guān)的稅費，利用所謂的假離婚來規(guī)避二套房。小編奉勸大家，夫妻雙方在做這一決定的時候，必須要首先了解一下，離婚規(guī)避二套房存在哪些風(fēng)險?

一、離婚規(guī)避二套房存在哪些風(fēng)險?

1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

2、假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。

3、婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進行結(jié)婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者又一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。

4、銀行對于離異女性收入超過1W的審核非常嚴(yán)格，基本已經(jīng)到了需要銀行工資流水的地步。如此一來，只敲單位公章的收入證明就失去了意義。一般單位也怕有風(fēng)險，所以不輕易開具那么高的收入證明。

如果是通過假離婚的方式購買房產(chǎn)，銀行會查實信息，那么假離婚的消息就不能對外公開，這樣對自身的聲譽也會有影響，隨之產(chǎn)生的后果也會不斷增加。

二、“假離婚”后有夫妻共同財產(chǎn)未分割怎么辦?

相關(guān)法律條例規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由，向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

假離婚分為兩種情況：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。下面法律經(jīng)驗編輯為您詳細(xì)介紹。

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。

一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特征：

(1)雙方當(dāng)事人并無離婚的真實意思，不符合協(xié)議離婚的實質(zhì)條件。

(2)雙方當(dāng)事人以離婚為手段，以達(dá)到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女;為了逃避債務(wù);為了兩邊享受分房或購房的國家優(yōu)惠政策;為了給子女辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口等等。

(3)雙方均有惡意串通離婚的故意，共同采取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關(guān)以違法獲取離婚登記。

(4)通謀離婚一般具有暫時性，待預(yù)期目的達(dá)到后，雙方通常會按約定復(fù)婚。但也有一部分人弄假成真，離婚后置原先的約定于不顧，不愿復(fù)婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發(fā)生。欺詐離婚，是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再復(fù)婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

這樣做首先是對我國法律的不尊重，對婚姻關(guān)系的嚴(yán)重褻瀆。因為在我國法律上沒有假離婚這種說法，只要夫妻雙方辦理了離婚證，婚姻關(guān)系就已經(jīng)正式解除，所謂的假離婚的情況下購買的房子，這房子的產(chǎn)權(quán)就不像大家想的那么簡單。還有就是利用假離婚來規(guī)避二套房，這是一種欺詐行為，經(jīng)我國有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)的話，購房資格是不受法律保護的。

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