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二手房轉按揭雙方需要準備哪些資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 1019人看過

一、買方需要提供的材料

1、身份證件，包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等

2、婚姻證明，包括結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書

3、收入證明或還款能力證明

4、經過年檢的所在單位營業執照副本復印件(加蓋單位公章)

5、符合規定的購房合同或協議

6、符合要求的首付款證明

7、其他資信，比如學歷證、車輛行駛證、房產證、其他資金證明等

8、貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料

二、賣方需要提供的材料

1、身份證件，包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等

2、婚姻證明，包括結婚證、單身證明或離婚證明(須有財產分割證明)

3、房屋產權證

4、原貸款行的借款合同等相關材料

5、銀行要求提供的其他證明文件或資料

三、轉按揭的辦理流程

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按

3、買方向銀行申請轉按揭并提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用，銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆款項承擔擔保責任，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

4、在轉按揭申請通過銀行審核后，銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。

5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。

6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。

7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書后交給買方。

以上就是為大家整理的二手房轉按揭需準備的資料和辦理流程，希望能幫到大家。

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余建飛浙江安瑞律師事務所丨浙江溫州

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簡介:

余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會職工維權中心從事職工維權工作，2008年開始進入浙江安瑞律師事務所工作從事律師工作至今，現為律所高級合伙人。十多年律師職業生涯，執業期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務數百件，積累了豐富的辦案經驗，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務先進個人。執業以來以勤勉的工作態度、嚴謹的工作作風，得到了當事人的認同及尊重。

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